LA FORMULE REALISATION

Optimisez la vente!

Sur devis (biens meublés)

La kitchenette:  le mobilier présent n'est pas fonctionnel (pas de plan de travail) et en mauvais état. Nous créeons un plan de travail et des rangements fermés par un tissu plissé. Nous faisons les joints et accessorisons en vert. (les accessoires peuvent être vendus ou loués).
Cette salle de bain est encombrée et les joints en mauvais état. Nous nettoyons et accessorisons en bleu. Le joint du robinet est changé.
Un calcul simple et logique:

Exemple : Après devis, la prestation revient à 2000€ pour un bien à 200 000€. Aujourd’hui, le taux de négociation minimale acceptée par un vendeur s’élève à 18 000€. Votre plus-value espérée est donc égale à : 18 000 – 2000 = 16 000€ (sans compter les économies engendrées par une vente rapide).
La différence est là: notre prestation est égale à 1% du prix de vente. Les baisses de prix sont de l'ordre de -10 à -15% (voir étude de l'observatoire économique de Brive).

Que voulez-vous que l'acheteur cherche à négocier s'il n'y a rien à redire sur votre bien?
Si le temps vous est compté, que vous n’êtes pas bricoleur, ou simplement que vous souhaitez confier la valorisation à des professionnels pour mettre toutes les chances de votre côté, choisissez cette formule.

Cette formule touche à l'aménagement, à la mise en valeur des volumes, à la création d'ambiance, à de petites réparations et au nettoyage. Rassurez-vous, nous ne sommes pas là pour casser des murs ou faire de grands travaux. Notre but est d’optimiser les coûts.
 
Principe: 

-1: Nous nous rencontrons pour établir le devis (il se peut qu'il y  ait des accessoires ou meubles en location).

-2: Après réception de l'acompte, nous conviendrons d'une date d'intervention.

-3: Le premier jour: préparation au déménagement: tri avec le vendeur, mise en carton, stockage, petites réparations.

-4: Le deuxième jour: la valorisation commence.  Après le nettoyage, nous aménageons les pièces, créons des ambiances et optimisons les volumes. Le but est de redéfinir les espaces, redonner une fonction à la pièce, libérer les circulations, créer des scènes, accessoiriser...

Le coût à envisager pour cette formule dépend bien évidement de la surface du bien, de son état et des travaux à effectuer. En général, pour "stager" un bien immobilier, il faut compter entre 1% à 3% du prix de la valeur du bien.